南投房地王南投房地  名間買屋 / 名間買房 - 南投名間新街全新完工雙車美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬
參考單價：24.08 萬/坪
地址：南投縣名間鄉華山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：63.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.97 坪
附屬建物面積：5.91 坪
土地面積：33.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停雙車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新街國小. 名間國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅一年，屬於新成屋且已裝修完畢，買家可直接入住省下裝潢時間與費用。格局規劃良好，擁有四房五衛間配置，適合大家庭居住。雙車位庭院式設計，停車便利度高。地理位置鄰近優質學區，且交通上接近名間交流道，前往南投市區約 10 分鐘車程。
劣勢	物件位於名間鄉鎮區域，相較於南投市核心地段，生活機能與增值潛力略顯侷限。總價達一千五百多萬，對於預算有限或僅需小坪數的家庭而言門檻較高。透天大樓維護成本通常高於公寓，隨著時間推移需注意頂樓漏水或結構保養問題。
機會	省下大量裝潢支出及工期，可視為投資報酬率中的隱性省錢。學區屬性完整，未來若有出租需求或考慮子女升學，具備穩定租屋客群基礎。頂樓空間若規劃得當，可進一步擴大使用坪數，增加居住彈性。
威脅	鄉鎮區域的房產流動性通常不如都會區，未來轉手時可能需要較長的時間匹配買家。總價高昂，若遇景氣波動或利率調整，高資產價值住宅可能面臨保值壓力。長期持有大坪數透天需考慮維修基金與物业管理等潛在開銷。

物件評論

購買建議：適合自住的家庭族群，不建議純投資用途。

此物件非常適合正在規劃子女就學、需要較多房衛空間且希望避免裝潢麻煩的買家。其最大亮點在於「新成屋免整理」與「雙車位大格局」的配置，對於注重生活品質與家庭互動的世代來說相當貼心。然而，考慮到總價超過 1500 萬且位於鄉鎮區，未來轉手時的流動性可能較慢，因此不適合短期投機或預算寬鬆度極低的購屋者。若您的居住需求匹配此坪數與地段預期，這是一間能立即提升生活舒適度的優質選擇。