三峽店面
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三峽老街富甲河美商業區1+2樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.16 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富甲山河NO2
- 總坪數：42.032 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.407 坪
- 附屬建物面積：1.331 坪
- 共同使用：17.294 坪
- 車位坪數：10.023 坪
- 土地面積：3.862 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：藍染公園
生活機能：三峽傳統市場、全聯福利中心
附近交通： 民生街、三峽國小站(公車) 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：藍染公園
生活機能：三峽傳統市場、全聯福利中心
附近交通： 民生街、三峽國小站(公車) 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三峽最具代表性的老街商圈，對於有意在此長期經營的買家而言，是一個值得考慮的目標。主要價值在於其「1+2 樓複合式空間」搭配「電梯大樓」與「車位」的配置，在老區中屬稀缺資源，且鄰近大學生態圈能提供穩定的基礎消費人潮。然而，總價近一千七百萬元對於一般買家而言門檻較高，加上捷運施工帶來的短期環境干擾需要時間適應。
購買建議：值得購入，但需視經營類型而定。 若您計畫經營餐飲、補習或面向學生的零售業，此地點的流量與空間優勢能抵銷部分施工干擾，且捷運完工後具保值潛力；若僅以投資出租為主，則需仔細核算租屋回本年限，並考量施工期間可能影響的短期承租率。建議買家優先確認租金收益是否足以覆蓋管理費與持有成本，並評估自身資金流能否撐過施工階段。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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