北大社區大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大特區耶魯高樓景觀戶平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬 (含車位價)
參考單價：47.2 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄耶魯
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：59.073 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.931 坪
附屬建物面積：3.515 坪
共同使用：26.627 坪
車位坪數：11.806 坪
土地面積：4.704 坪
樓別/樓高： 22樓 / 25樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3336 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部、北大高中、台北大學
鄰近公園：森林公園
生活機能：全聯福利中心, 家樂福超市
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於值得考慮的家庭型購屋選擇，特別是對於重視學區資源與生活機能的買家而言。

主要理由如下： 第一，地段與資源整合度高。北大特區是新北市發展成熟的區域，加上鄰近北大高中、龍埔國小及台北大學，對有子女的教育規劃非常友善，且周邊公園與商超豐富，生活品質穩定。第二，居住體驗優異。22 樓的高樓層搭配景觀戶設計，擁有良好的採光與隱私，且包含一個坡道平面車位，在 16 年屋齡的社區中，這樣的配置相當實用。第三，格局具備調整空間。現況雖為 4 房，但保留改回 3 房的權利，能依據未來家庭人口變化靈活調整空間需求。

然而，您仍需注意單價與預算的合理性。47.2 萬的單價在該區域屬中高檔，建議您在購買前，可再比對近期同社區或鄰近區域的實價登錄行情，確認價格是否反映當前市場價值。若能接受屋齡 16 年的硬體狀況，並願意長期居住，這將是一筆具保值性的資產。