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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬
參考單價：65.27 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：奇摩市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：29.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.98 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：6.46 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2036 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：康福里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能」與「有學區需求」的小家庭而言，具備相當高的購買潛力。

主要理由如下：

性價比與便利性：汐止福德一路為傳統精華地段，周邊市場、公園及學校配套完善，且房屋已重新裝潢更新管線，降低了購屋後的隱藏維護風險。
格局合理：三房兩廳的空間配置在該坪數下屬於實用型，能滿足基本家庭需求。

然而，建議您在評估時需特別注意以下兩點：一是總價預算包含後續可能需要額外加價購入車位的成本；二是確認「土地未分割」的細節對您未來產權處或稅務規劃是否有影響。若您能接受屋齡因素並確認總價在承受範圍內，這是一筆值得親臨考察的标的。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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