※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於頂溪核心生活圈，鄰近捷運站與商圈，生活機能成熟。屋齡為零，屬全新電梯大樓，室內採光通風佳，可立即入住。格局稀有，總坪數達 44.91 坪且含四房兩廳，適合三代同堂。管理費約每月 2900 元，在該價位與條件下屬於合理偏低水準。
劣勢 (Weaknesses)	參考單價每坪 73.03 萬元，在永和區屬高檔價位，總價高達 3280 萬元，門檻較高。車位為機械式，存取車輛需時間且對年長者或習慣平面車位者可能稍顯不便。位於 6 樓（共 11 層），非頂樓，景觀與採光條件可能不如高樓層優勢明顯。
機會 (Opportunities)	市區四房搭配車位的產品在市场上極為稀缺，具備保值性。地段優越，通勤台北市中心方便，適合自用置產或長期持有多世代居住。若未來區域更新或捷運沿線開發完成，潛在增值空間存在。
威脅 (Threats)	當前高利率環境下，購屋負擔成本較高，可能影響市場流通性。同區或鄰近區域若有新案推出，競爭價格可能形成壓制。機械式車位未來在二手轉手時，相較於平面車位可能面臨折價風險。