景安捷運透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6666 萬
- 參考單價：344.14 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中興街
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳
- 總坪數：19.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.37 坪
- 土地面積：18.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資者或資金充裕者，不建議急尋自住者。
此物件屬於典型的「都更重劃型」資產，其核心價值在於「1 換 4」的槓桿效應與景安捷運站的黃金地段優勢。總價雖高達 6,600 餘萬，但考量未來將擁有 4 戶約 77 坪（4 x 19.25）的總資產及車位位權，單坪成本在都更完成後將大幅降低。對於希望透過置產實現財富增值、且能接受施工等待期的買方而言，這是一個值得關注的機會。然而，由於屋齡已達 55 年且涉及重長待期，若不願投入長時間等待或無法承受高額資金壓力的購買者，建議謹慎評估自身風險承擔度與現金流規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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