※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2599 萬
- 參考單價：65.88 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
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- 社區：愛丁堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.449 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：8.199 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於首購族、小家庭或投資收租者而言，具有相當的購買價值。主要理由是地段機能成熟且坪數寬敞，單價在永和區屬於合理水準，能提供舒適的居住品質。
然而，買家在決策前需特別注意屋齡 37 年可能帶來的貸款年限限制與未來轉手流動性問題，同時需評估無車位所產生的額外成本。若您能接受老屋特質且預算充足，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好選擇，建議在簽約前進一步確認房屋結構安全與社區管理狀況，再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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