捷運站電梯大樓
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中永和房屋推薦 急售龍山寺青山郡電梯3房＋車住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3100 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.36 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
桂林路
地圖
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- 社區：青山郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.359 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.62 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：18.389 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需台北市三房及車位的買方來說，是一項高性價比的選擇。主要優勢在於總價門檻低且地段成熟，特別適合首購族、投資客或需要學區資源的家庭。
主要理由：
- 性價比極高：在台北市內能買到三房加車位總價 3100 萬的案例，屬於稀缺產品。
- 地段穩健：龍山寺生活圈成熟，交通便利性與採集機能對自住或收租均有利。
- 結構安全：SRC 結構與方正格局保證了居住的基本舒適度與未來轉手安全性。
購買建議： 若您能接受屋齡因素與機械式車位的不便，此物件是非常值得入手的入門級資產。建議在簽約前，親自確認機械車位的運作狀況與大樓維修基金，並評估自身對低樓層噪音的接受度。若議價空間能再縮小總價，則性價比更佳。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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