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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
900 萬
720 萬 - 參考單價：10.28 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
愛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：108甲653法
- 投標日：115/4/7
- 總坪數：70.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.26 坪
- 附屬建物面積：15.78 坪
- 土地面積：52.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且具備整修能力的買房者而言，具備一定的購買價值，但需謹慎評估風險。
主要理由如下： 首先，單價約 10 萬起跳在台北都會圈確實具有價格優勢，適合希望以較低門檻取得透天居住空間的族群。其次，周邊鄰近學校與市場，生活機能完善，長期居住便利性佳。然而，您必須預留一筆額外的整修預算應對 45 年屋齡的硬體問題，並確認自身財務能通過舊屋貸款審核。此外，需特別注意法拍程序中的交屋風險與車位缺失帶來的生活不便。若您能接受上述挑戰並做好前期調查，這將是一筆具性價比的資產配置選擇；若追求即買即住或高流動性，則建議再觀望其他較新社區的物件。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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