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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光一築
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.87 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 土地面積：22.32 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備優異的居住格局與停車空間，特別適合重視隱私與生活品質的家庭型購屋者。由於標榜低於實價登錄且位於海線發展中的特區，若價格確認無誤，短期內具保值潛力。
購買建議：值得列入觀望名單，但需先釐關鍵疑點。 主要理由如下：其一，「屋齡 112 年」的數據極具風險，務必要求仲介出示建照或謄本確認實際建築年份，以免影響貸款；其二，請實際走訪確認從沙鹿新站特區通勤至工作地點的真實時間成本。若兩項確認無誤，此物件在價格與機能平衡上相當適合入手。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
☞來海線找威勝
專營沙鹿・梧棲・清水・龍井
買房分析｜賣房策略｜安心成交
軍人出身｜真實行情不話術
室設×裝修雙專業
屋主委託｜免費估價
☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
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☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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