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沙鹿買房賣房 首購低於實登德光一築兩房平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光一築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.27 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：7.95 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 其他面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮標的，特別適合首購族或投資客。
主要理由： 此物件在價格上具有顯著優勢，標榜低於實登成交且包含車位，在 22.7 萬單價下具備高 CP 值。南向全明格局搭配新成屋狀態，居住體驗優於同區域老舊社區。此外，雖然頂樓有潛在的隔熱與漏水風險，但對於年輕買家而言，這通常是可接受的成本；而位於中華路主幹道雖有噪音疑慮，卻也代表了未來捷運規劃與商圈發展的便利性。
給買房者的建議： 若決定購入，請在議價確認後，務必請專業師傅或房屋仲介協助檢查頂樓的防水隔熱層狀況，並實際於不同時段 (如夜間) 確認周邊車流噪音是否可接受。若您是為了未來資產配置或自住升級，這是一個性價比極高的選擇。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
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太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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