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三峽北大社區櫻花學極品山景四改三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.201 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.353 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：26.528 坪
- 車位坪數：11.217 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在地家庭族群
此物件在三峽北大社區中具備顯著優勢，主要在於價格與資源的平衡。總價 2350 萬包含車位及山景，對於預算在 2300 萬至 2400 萬之間的家庭來說，是進入該區域不錯的切入點。
主要理由如下：
- 格局實用性強：四改三房的設計保留了三房空間，適合兩代同住或未來有增購需求的小家庭，且單位坪數達 61 坪含車位，使用效率良好。
- 生活圈成熟：鄰近學校與老街的規劃，讓日常接送孩子與採買便利，且社區單純安全，符合「鬧中取靜」的居住需求。
- 景觀加分：15 樓的高樓層搭配山景，是該價位難得的增值亮點，能提升長期持有的舒適度。
建議您優先確認：建物實際屋齡與公共維護狀況、通勤時間是否符合您的工作地點、以及房屋隔間改建是否有取得合法證明或影響貸款年限，若這些環節無疑慮，此為一筆穩健的居家投資。
問與答
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證號: 112)登字第454484號
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