高大特區店面23套房
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高雄店面三角窗 楠梓高大特區 前路後巷 透天大店面 23套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 6廳 24衛
- 總坪數：139.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：124.55 坪
- 附屬建物面積：14.55 坪
- 土地面積：76.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長期投資者」而言具有高度的吸引力，但若作為自住用途則較為不適合。
主要理由如下：
- 投資回報明確：23 套房設計保證了穩定的現金流，配合楠梓科技園區與高大學區帶來的剛性租屋需求，租金回收能力強。
- 資金門檻考量：總價近七千萬並非小數目，需評估自身融資能力與抗風險強度；此外，23 年屋齡意味著未來可能面臨維修基金或更新工程支出。
- 增值潛力：地理位置優異且鄰近捷運紫線規劃區，長期持有一般能抵禦通膨並享受土地增值。
總結建議：若您手頭資金充裕且以收租獲利為主要目的，這是一筆值得考慮的優質標的；若需動用高成數貸款或短期進場，則需謹慎評估利率成本與持有風險。建議聘請專業技師進行建物耐重評估後再決定買點價格。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
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