美國學校巨蛋次高樓
左營買屋 /
左營買房
-
高雄店面三角窗 投資置產好標的-近美國學校.漢神巨蛋-文蓮苑
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 148
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1472 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文蓮苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.7 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 土地面積：3.02 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對「長期投資」或「自用兼保值」的買家而言，此物件具備相當高的配置價值，但若僅為短期炒賣則建議謹慎。
主要理由：
- 核心地段與稀缺性：左營區結合漢神商圈、美校學區及三鐵共構，需求支撐強勁；且「含車位」的高樓層住宅在此區域相當稀有，具備保值機能。
- 租賃現金流穩定：目前有優質租戶在屋內，適合想透過房地產獲得被動收入的投資者，能有效降低空窗期風險。
- 需確認細節：鑑於標題標示與用途記載略有落差，建議務必確認銀行貸款成數是否受影響，以及「2 廳」的實際格局是否符合您的使用需求，若這兩項皆無疑慮，則為一值得考慮的置產標的。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄店面三角窗 燕巢中竹路 稀有大地坪獨棟6房透天
高雄市 燕巢區
高雄店面三角窗 台東長濱面太平洋景觀民宿
台東縣 長濱鄉
高雄店面三角窗 近橋科路科產業園區雙面臨路乙工角地H
高雄市 岡山區
高雄店面三角窗 近輕軌C17站臨12米路三角窗美建地稀有釋出
高雄市 鼓山區
高雄店面三角窗 橋科園區7分鐘燕巢中西路13金套房收租金雞母
高雄市 燕巢區
高雄店面三角窗 六合夜市全新金鑽三角窗歡迎來電洽詢
高雄市 新興區
高雄店面三角窗 林園甲工近國七大坪數工廠可分割可合購稀有釋出
高雄市 林園區
高雄店面三角窗 永康六甲頂工業區獨立廠房
台南市 永康區
高雄店面三角窗 近 高大特區頂塩田段農地未來發展可期
高雄市 橋頭區
高雄店面三角窗 大坪頂大平路上約65米大面寬超優質建地
高雄市 小港區