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板橋不動產買賣 近捷運站高投報滿三套房 三重區仁美街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：73.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：16.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.82 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：碧華國小 五華國小 三和國中 碧華國中
鄰近公園：慈愛公園
生活機能：傳統市場 美廉社 全聯
附近交通：捷運三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：碧華國小 五華國小 三和國中 碧華國中
鄰近公園：慈愛公園
生活機能：傳統市場 美廉社 全聯
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「尋求現金流」的投資型買家，但不太建議作為自住使用。
主要理由如下：
- 投資屬性強：目前三房滿租且具穩定收租能力，對於願意承擔老屋風險以換取高投報率的投資者來說，是一筆不錯的現成收益資產。
- 居住條件受限：16 坪內做三房三衛的格局極為狹小，加上 48 年屋齡及無電梯公寓的特性，舒適度較低且維護成本高，若為家庭自住則非理想選擇。
- 流動性隱憂：老舊建築在未來二手市場的流動性通常不如新成屋，建議您在購買前考量自身的持有週期與資金規劃，確認能接受長期持有的風險。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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