台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 太原足球場旁|輕屋齡社區型五房電梯別墅|車庫雙車台中太平買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：34.98 萬/坪
地址：台中市太平區建和路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：六一行館
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：94 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：4850 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃極大且完整：總坪數達 94 坪，擁有 5 房 5 衛的格局，非常適合三代同堂的家庭生活。隱私性極高：社區僅有 33 戶（實為 3 棟），屬於門庭若市的低調豪宅，住戶單純且安全。交通便利：位處新光重劃區與太平交界，鄰近 74 號太原路交流道，南北雙向進出便捷。機能完善：配置三菱電梯、24 小時保全、人車分道及獨立雙車庫，居住品質與便利性兼具。屋況良好：屋主長期持有很久，維護得宜，接手後可省去整修時間與成本。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻較高：總價 3288 萬在台中屬於中高價位房源，對購屋者的資金規劃要求較高。社區規模小：僅 33 戶的極低密度社區，雖隱私佳，但在公共設施共享與議價能力上可能不如大型社區靈活。樓層結構：4 樓別墅需依賴電梯，若高齡者恐有上下樓負擔（雖有電梯解決部分問題）。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：坐落於新光重劃區交界，此區域近年發展成熟且房產保值性佳。利於家族傳承：寬敞格局與多衛配置，能滿足未來家族人口擴張或長輩同住的需求，減少搬家成本。稀缺性價值：在台南北屯及太平區交界處，具備電梯、雙車庫、輕屋齡的獨棟別墅供應量稀少。
威脅 (Threats)	市場波動風險：總價高意味著流動性相對較低，在房市景氣轉冷時可能影響脫手速度。噪音干擾可能：鄰近太原足球場，雖安靜但需確認是否有大型賽事或活動帶來的短暫人潮與交通影響。維修成本：輕屋齡別墅若因社區小缺乏公共基金規模效應，未來大型修繕（如外牆、水電更新）可能需要各戶額外籌措資金。

物件評論

是否值得購買：值得考慮，特別適合大家庭需求。

此物件對於尋求「電梯別墅」且注重家庭隱私的購屋者來說，是一項相當優質的選擇。主要理由如下：首先，94 坪、5 房 5 衛的空間規劃在台中文學區與太平重劃區中極具實用性，完美解決了三代同堂居住空間不足或衛浴不夠用的痛點。其次，社區僅有 33 戶的極度低密度設計，加上全時保全與人車分道，提供了難得的隱私與安全感。最後，交通位置緊鄰新光重劃區與太原路交流道，兼具居住品質與通勤便利。

建議購屋者在決定前，可實際確認周邊足球場活動日的噪音影響及維護費用途細項，若資金預算允許且能接受此總價門檻，這確實是一個值得珍藏的居宅資產。