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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：35.52 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台中東區的透天宅產屬於「特定用途型資產」，對於尋求居家辦公、小型工作室或創業需求的您而言，值得購入。
主要理由如下：
- 地段價值與空間成本優勢：東區土地稀缺，67 坪的規模在該區域極難得，且每坪單價相較於同地段新建案具競爭性。
- 產權屬性獨特：「住家工廠合一」的法律資格是核心賣點，能實質節省營運空間成本，提供一般住宅無法具備的商業彈性。
然而，若您偏好「即買即住」或擔心維護成本，則需慎重考量。由於屋齡老、無車位且需整修，您必須預留足夠的翻修預算（建議預估總價 10-20% 作為裝潢與結構補強），並確認銀行貸款額度是否足以涵蓋購屋資金。此外，建議買前務必委託專業技師進行耐震評估，以保障居住安全。若您能接受初期投入並利用其特殊產權，此物件具備長期的資產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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