興大臻鑽
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：51.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大臻鑽
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定被動收入的投資客，而非短期自住者。
主要理由如下：
- 管理省心：已有成熟的包租代管合約保障五年租金，無需擔心空置或租客管理問題，非常適合理財型購屋者。
- 格局新穎實用：雖然坪數不大，但 3 房 3 衛且各房有窗的設計，在租賃市場上極具競爭力，尤其適合學生或年輕家庭租戶。
- 考量點：由於位於低樓層（2 樓）且無汽車位，若您計畫未來自住，需考量居住隱私及停車需求。此外，約 3% 的投資報酬率需結合當前貸款利率與現金流進行評估。
總體而言，若您以資產配置與長年收租為目標，這是一個條件不錯的標的；但若以自住為主，建議再考慮樓層因素。
問與答
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