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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：26.51 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
市民大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或計畫自營事業者而言，具備相當高的購買價值，但若為純家庭居住需求則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，地點位於市民大道首排且具備黃金面寬，店面效益與能見度俱佳，非常適合開設工作室、辦公室或經營小型生意。其次，房屋價格總價約 1988 萬，單價約 26.5 萬，對於 75 坪的整棟透天來說，性價比不錯，加上內裝已重新整理，可省去大量翻修時間與成本。
然而，36 年的屋齡與店住合一屬性是主要考量點。若買方主要考量銀行貸款年限及未來轉手對象為一般純住宅買家，可能會受限於貸款條件與市場流通性。此外，臨路噪音也是必須親臨現場體驗的環節。綜合而言，若能接受老屋特質並善用其商業價值，此物件值得入手。
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