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一中商圈&中國醫｜市區邊間10米臨路店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：70.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
成功路
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：視您的購屋目的而定，若為「投資收租」或「自地重建」則值得考慮，若為「長住」則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「一中商圈」的核心地段與邊間透天的空間優勢，對於想在此區域布局長期收租，或有意進行老屋改建的買家來說，具備很高的資產潛能。然而，69 年的屋齡是不可忽視的風險點，不僅影響貸款成數，更意味著潛在的修繕成本。建議您優先確認銀行對該屋齡的貸款條件，並實地查看結構安全狀況。若預算能支撐初期翻修或重建準備，這是一張優質的「地段籌碼」；反之，若追求即刻入住且低維護負擔，此物件可能稍顯沈重。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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