萬華區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2069 萬
1656 萬 - 參考單價：63.89 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
中華路二段 416巷 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114平141936
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：332 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：青年社區
- 總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.68 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件萬華區的電梯住宅在交通與生活機能上確實具備優勢，且「保證點交」消除了法拍屋常見的佔用糾紛疑慮，適合尋求該區域投資收租的買家。然而，39 年的屋齡加上近 80 萬/坪的單價，價格成本並不低，可能需要考量未來修繕費用是否會侵蝕獲利空間。此外，「共有人優先承買權」是本次交易較獨特的法律變數，建議您務必在投標前確認此權利行使狀況。
購買建議： 若您對萬華地段高度認同，且能接受老屋修繕成本與拍賣風險，可考慮參與競標，特別是若第一拍未決標，價格下調後性價比將顯著提升。但若是追求低單價或即住狀態，此物件可能並非目前市場上的最佳選擇，建議持保留態度並仔細計算後續持有成本。
問與答
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