※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3800 萬3490 萬 - 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南八街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：123.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.76 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：103.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「住商合一」需求的買家而言，是一筆值得考慮的資產。主要理由在於其總價控制在 3,800 萬以內，卻提供了逾 123 坪的巨大空間與獨立車庫，單價在永康區工業住宅市場中具有競爭優勢，能大幅降低企業創始團隊或老闆的營運與居住成本。
然而，若您計畫購買為純自住用途，且對噪音敏感或尋求高品質社區氛圍，則需慎重評估其位於交通要道旁及乙工廠房的特性帶來的干擾。整體而言，此物件非常適合將居家與辦公室功能結合的創業者或貿易商，作為長期持有與使用的據點是相當務實的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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