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G10景觀大四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城鶴岡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.14 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：15.91 坪
- 其他面積：21.18 坪
- 土地面積：9.89 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3564 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順小學 慈文中學
鄰近公園：溫州公園 中寧公園
生活機能：家樂福
附近交通：G10大興西路捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3564 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順小學 慈文中學
鄰近公園：溫州公園 中寧公園
生活機能：家樂福
附近交通：G10大興西路捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹城鶴岡的物件，對於「以家庭居住為核心需求」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，地點優勢極為顯著。G10 捷運站與家樂福形成的雙交通與購物樞紐，加上優質學區資源（永順小學），這使得該物件在租賃市場與未來轉手時都擁有強勁的支撐力。其次，空間格局是此單案的亮點。78 坪四房雙廳屬於目前大坪數交易中的稀缺資源，對於需要多房間規劃的家庭來說，比購買小坪數新成屋更具實惠性。
建議與結論： 如果您預算充足且重視通勤便利度、子女教育與寬敞生活空間，此物件值得購入。不過，由於屋齡已達 17 年，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋內部是否有漏水痕跡或結構老化問題，並預留一筆裝潢預備金，以確保購屋後的居住品質符合您的期待。在確認車位交易細節（是否含於總價或另計）後，這是一個值得考慮的優質居家選擇。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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