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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 地址：
桃園市
楊梅區
三民路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：6.19 坪
- 土地面積：24.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高潛力但需謹慎評估」的類型，暫時不建議直接購買，需經過進一步實地勘察與資訊釐清。
主要理由有三： 第一，關鍵數據缺失，總坪數為 0 坪且房室數與案名不符（5 房對 3 房），這使得價格單價無法計算，存在資訊不對稱風險。 第二，融資門檻較高，34 年的屋齡極大機率會影響銀行貸款成數或年限，需先確認貸款可行性以免資金規劃失誤。 第三，老屋隱憂，雖有電梯與好格局，但管線老化與潛在維修成本仍需評估。若價格低於同區域新成交行情且能通過融資，才值得考慮作為投資或自住的選項。
問與答
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