中壢房仲幸福家買賣屋
中壢買屋 /
中壢買房
-
內壢國中整新透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 84
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：61.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自強四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：元生小學 內壢中學
鄰近公園：復興公園
生活機能：美廉社/家樂福
附近交通：近國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：元生小學 內壢中學
鄰近公園：復興公園
生活機能：美廉社/家樂福
附近交通：近國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「特定需求」的購屋者而言具有吸引力，但對於追求居住舒適度與投資報酬平衡的大眾來說，則需謹慎評估。
是否值得購買？ 建議採取「條件式買入」策略，僅適合將此作為子女就讀學區房的短期需求，或是對土地價值有高度信心的長期投資者。若以長遠自住或一般資產配置為主要目的，則不建議優先考慮。
主要理由：
- 價格與屋齡落差：每坪 61 萬的單價對於 48 年的老房而言偏高，買家需確認是否願意承擔翻修費用及未來轉手的折價風險。
- 居住機能不足：僅有一間臥室的配置無法滿足一般家庭長期使用需求，加上無車位因素，生活便利性會打折扣。
- 學區與交通優勢：若購屋核心目的為內壢地區的學區名額或國道通勤便利，且預算上認為該區域土地價值可抵銷老宅劣勢，則此物件具備切入價值。
建議您在簽約前，務必詳細查看房屋的結構安全檢修報告，並確認銀行對該屋齡的貸款條件是否符合您的資金規劃。
問與答
A21捷運買屋
A21捷運買屋
廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
我家粉絲團
