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山仔頂公園旁透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：43.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
湧光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 土地面積：20.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園市平鎮區的透天物件，對於購屋者而言是一把雙面刃。整體評價為：值得考慮，但需審慎評估翻新預算與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 緊鄰山仔頂公園與生活市場，且擁有祥安小學的學區加持，對於重視生活便利度與子女就學的買家來說，地段價值相當扎實。
- 老屋風險需衡量： 43 年的屋齡是最大變數。雖然總價與單價看似合理，但購屋前務必聘請專業技師進行詳細檢測，並預留一筆豐厚的修繕基金（如結構補強、水電重拉），以確保居住安全。
- 適用客群鎖定： 此物件較適合「自住型」買家，願意透過翻轉來滿足家庭成長需求；若是純粹投資或短期持有，建議謹慎評估流動性風險。
總結： 若您的財務預算能涵蓋房價加上預期的翻新成本，且對房屋結構檢測結果感到放心，這將是一個入手平鎮成熟學區的好機會。反之，若您尋求「即住即安」且不想投入額外資金維護老屋，則建議繼續搜尋房齡較新的物件。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
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證號: (91)登字第001331號
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