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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15639 萬
- 地址：
桃園市
中壢區
永清街
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1737.76 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：土地
- 形式/類型：其它/ 土地
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般購屋者而言，目前並非直接建議購買的標的。
主要理由如下：
- 基本資訊嚴重缺漏：「總坪數 0 坪」是重大的數據異常，這使得買方無法確認買到的是多大面積的土地，也就無法判斷每坪單價是否合理。在土地交易中，坪數是成交的核心依據，此類錯誤令人質疑該物件的完整性與業者的專業度。
- 價格與價值不匹配：總價標示為 15,639，但未明確單位（元或萬），且缺乏面積計算基礎，極易造成預算規劃上的誤判。
- 使用目的需高度審慎：農地持有成本、稅賦及變更使用的法律風險遠高於一般房產。若非專業投資者或有特定建築計畫，單純持有多餘的農地可能變成負債資產。
建議若您對該地段有強烈興趣，應先要求中介或賣方提供正式的測量報告確認土地範圍與坪數，並諮詢在地代書或稅務顧問評估農地使用限制後，再考慮是否進行投資。
問與答
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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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