單元二｜三房電梯大樓
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南屯捷運買房 單元二低密度高質感三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：47.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：18.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3028 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園、豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3028 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園、豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質與交通便利性的小家庭購屋者。
值得購買的主要理由：
- 居住舒適度高：低密度設計（兩戶兩梯）保證隱私，且衛浴有窗通風，改善濕氣問題，對於長期自住而言非常關鍵。
- 交通與生活圈優勢：緊鄰南屯捷運站及文心森林公園，通勤方便且兼具休憩空間，符合現代家庭的需求。
- 屋況新穎：8 年屋齡代表管線設備較新，減少後續維修成本，且社區管理費合理。
購屋建議： 雖然單價與總價屬市場中高區間，但考量其地段與居住屬性，性價比尚可。重要提醒是請務必向房仲或屋主確認「平面車位」是否包含在 1880 萬總價內，若需另購車位，須將此筆預算納入評估。若您預算允許且偏好低樓層出入便利，這是一處值得考慮的自住首選。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-918548
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經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (114)登字第500121號
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