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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：48.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旱溪東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵城堡
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.85 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 土地面積：55.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求寬敞居住品質與河景資源的家庭購買，尤其是有子女就學需求且偏好私穩環境者。總價約 3580 萬在台中北區屬於中高級住宅價位，但考量其別墅型態、雙車位及近 74 坪的大空間，單價仍有合理基礎。
是否值得購買的主要理由如下： 第一，該案為震後建築且具雙併優勢，結構安全性與居住舒適度在同屋齡物件中表現突出，搭配河景首排視野，生活質感極佳。第二，車位資源為額外加分項，在現代家庭車輛增多的情況下，前院停車便利性大幅提升實用價值。第三，周邊學區穩定，長期持有具備保值潛力。
然而，若您對房屋維護管理較無興趣或資金預算緊迫，則需慎重評估屋齡帶來的修繕成本及高單價的貸款壓力。建議實地探勘一樓採光與隱私狀況，確認符合心理預期後再行決策。
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