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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：35.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎核實細節
此物件對於尋求空間寬敞、重視通勤便利性且有大家庭居住需求的購屋者來說，具備很高的吸引力。主要理由在於其邊間設計帶來的採光通風優勢，以及位於員林核心生活區的地理條件。22.5 萬/坪的單價在該區域算具競爭力，且「屋況良好可輕鬆入住」能節省後續裝修與等待時間。
然而，購屋前您務必請專業驗屋師檢測 16 年屋齡的潛在隱患（如漏水、管線狀況），並確認標題中「預售屋」為標示誤植以免混淆產權性質。此外，關於「私有車庫」與「不含車位坪數」的矛盾，建議務必向仲介確認停車空間的產權登記方式及是否隨房附贈，以確保交易內容符合預期。若價格能透過協商調整，並排除隱形風險後，此物件是員林地區值得入手的好選擇。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
住商不動産 員林大道店 加盟店
經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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