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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1177 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.59 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：3.766 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠梓火車站商圈
附近交通：後勁捷運站,楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠梓火車站商圈
附近交通：後勁捷運站,楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評估：值得考慮（特別是首購族或投資客）
此物件位於楠梓後勁的核心生活圈，最大的亮點在於「交通便利性」與「新成屋狀態」。40 萬出頭的單價在捷運旁包含車位的新案，總價 1177 萬對於預算有限的家庭而言，是一處可以安頓並具升值潛力的資產。
然而，購買前您需確認兩點：一是機械式車位是否符合您的用車習慣；二是目前的 2 房格局是否能滿足未來家庭結構變化（如人口增加）的需求。若您追求高性價比且重視通勤效率，此物件是不錯的選擇；若對停車便利性有極高要求，則建議再斟酌比較。
問與答
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