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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1177 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.68 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：12.94 坪
- 土地面積：3.778 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2428 元/月
管理描述：台聯保全
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠梓火車站商圈
附近交通：楠梓火車站,後勁捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2428 元/月
管理描述：台聯保全
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠梓火車站商圈
附近交通：楠梓火車站,後勁捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合在鄰近科學園區或需通勤至都會區的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢顯著：結合捷運與火車站雙鐵優勢，加上距離後勁商圈近，對於依賴大眾運輸的現代生活型態非常友善，長期居住價值高。
- 省時省錢的新屋條件：屋齡僅 1 年且附全新裝潢，不僅避開了新屋常見的水電瑕疵風險，更直接節省了高昂且耗時的裝潢成本與時間，即買即住效率高。
- 價格合理性：在包含車位的情況下，單價約 40 萬落在楠梓新成屋區段中屬於合理範圍，具一定市場競爭力。
建議注意點： 購買前請務必確認對機械式車位的接受度，以及實際感受窗外噪音影響（尤其是樓層較低處）。若能接受上述條件，此屋是兼具實用性與流通性的不錯選擇。
問與答
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
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證號: (100)登字第178766 號
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