北投區砂帽山華廈  北投買屋 / 北投買房 - 506 柏園【超低公設華廈】北投行義路186巷26弄6號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2064 萬~~1652 萬
參考單價：31.95 萬/坪
地址：台北市北投區行義路 186巷 26弄 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114如96157
法院別：士林法院
投標日：115/05/06
保證金：330.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：柏園
總坪數：51.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.09 坪
附屬建物面積：7.97 坪
共同使用：2.65 坪
土地面積：9.43 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「法拍投資標的」，而非一般自住的稳妥選擇。對於資金充裕且具備老屋翻修經驗的買方來說，目前 39.91 萬/坪的單價在北投區確實具價格優勢，且極低的公設比能帶來更高的居住實用性。然而，屋齡 40 年帶來的潛在維修成本、土地持分不點交可能引發的產權使用疑慮，以及法拍流程中常見的時間與法律風險，都是必須納入考量的重大負擔。

購買建議：若您具備處理老屋瑕疵的法律知識或工程預算，且能接受非即時點交的潛在變數，此標的可列入追蹤；若為首次購屋、偏好安穩入住或對產權複雜度無法承擔者，建議轉尋新成屋或較年輕的二手房，以保障資產安全。

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