永和區一樓店面  永和買屋 / 永和買房 - 永貞路一樓附B1店面捷運永安市場站樂華夜市大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3134.1 萬
參考單價：64.98 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路 295號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114順49041一
法院別：新北地方法院
投標日：115/4/16
保證金：627 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：48.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.23 坪
土地面積：11.39 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買評級：適合具備风险承受能力的投資型買方（高風險、高潛在報酬）

此物件位於永和核心區域，交通便利性與商圈成熟度是其最大賣點，對於有意從事店面經營或長期收租的投資者而言，具備良好的基礎條件。然而，屋齡近 50 年且標的處於斷電斷水狀態，顯示維修投入可能不低，加上法拍「一屋不看、現狀拍賣」的特性，買方必須做好預先評估改造成本與隱藏瑕疵的心理準備。若您擁有足夠的建築預算、能夠透過專業貸款解決資金問題，且對於產權調查有足夠耐性或諮詢管道，此物件在後續流標降價後（如第二、三拍）可能具備極高的性價比；但如果是尋求自住且希望即買即住的買家，則建議慎選，以避免後續無預期的維修麻煩與法律責任。