大安區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4811 萬
3850 萬 - 參考單價：121.53 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段 77巷 17號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113明197318
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/15
- 保證金：770 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：璞真作
- 總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.98 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 土地面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件屬於**「高風險、高回報」**類型，適合具備一定裝修預算與法律常識的購屋者，而非追求即刻安穩入住的初購族。
主要理由如下：
- 地理位置無可挑剔：大安區忠孝東路四段是台北精華地段，居住品質與保值性強，這是該物件最大的核心價值。
- 價格優勢明顯：無論是第一拍還是後續減價，其每坪單價在大安區仍具相當競爭力，若成功得標，長期持有多數情況下具備增值潛力。
- 需考量隱形成本：由於無法看屋且屋內雜物堆積、天花板受損，購得後除了一次性投入的裝修費外，還需預留處理點交與搬運雜物的時間成本。
結論： 若您有足夠的時程彈性與額外裝修預算，並希望以較低門檻入手核心區房产，此物件值得競標；若您是買來馬上居住且擔心隱藏問題或延遲點交風險，則建議持保留態度或尋找一般仲介房源。
問與答
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