北投區電梯大樓
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天墅鋼骨豪邸附雙車位 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:9782 萬 (含車位價)
- 參考單價:71.07 萬/坪
- 地址:
台北市
北投區
天母西路 120巷 39號
地圖
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- 案號:114實71605
- 法院別:士林地方法院
- 投標日:115/4/8
- 保證金:1957 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:天墅
- 總坪數:137.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:54.21 坪
- 附屬建物面積:6.18 坪
- 共同使用:41.39 坪
- 土地面積:21.33 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 23樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B3-7,B3-8
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:謹慎評估,適合經驗豐富者或第二標後參與
此物件位於天母精華地段,對於尋求資產保值且預算充足的買家而言,具備不錯的基礎條件。然而,作為潛在購屋者,您必須正視其「 occupied」帶來的挑戰。主要理由如下:
- 地點與價格的性價比高:天母一區的房产通常具有穩定價值,目前第一標單價若低於市價平均水準,對長期投資者具吸引力。
- 點交風險為最大隱憂:債務人明确表示居住且拒絕配合搬遷,這是最常見的拍屋糾紛類型之一。若您無急迫自住需求或不具备處理法律訴訟的時間與耐心,此物件將成為沉重的財務負擔。
- 策略建議:若決心購買,建議不宜在「第一標」直接投標(風險溢價過高)。若能等待至第二標或第三標,價格下調後再評估是否介入,同時務必預留足夠的點交緩衝金與時間成本。
總結來說,此物件值得列入備選清單,但非急迫購屋者的首選,建議優先確認退租法律途徑可行性後再決定是否下標。
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