高級建材忠孝國小旁  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東房仲專家千禧公園全新完工兩房平面車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：810 萬
參考單價：36.6 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：22.134 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠孝國小中正國中
鄰近公園：千禧公園忠孝國小公園
生活機能：永樂市場超商全聯康是美
附近交通：屏東火車站屏東公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡新穎：僅 1 年房齡，屬於全新完工物件，室內環境與設備通常較佳，減少初期維修困擾。 2. 入場門檻低：總價 810 萬對於屏東市區的華廈而言，屬於親民的房價水準，適合首購族。 3. 交通機能便利：鄰近火車站與公車站，且生活機能完善（市場、連鎖超市），通勤與採買方便。 4. 包含車位：總價內含平面式車位，解決停車難題並增加使用價值。
劣勢	1. 坪數較小：建坪約 22 坪，格局為 2 房 2 廳，對於長期居住或計畫生育的家庭而言，空間可能稍顯侷促。 2. 衛浴僅 1 間：兩房一衛的格局在早晨高峰時段容易造成搶用衛生間的狀況。 3. 樓層條件：位於 5 樓建築的 3 樓，若無電梯配置，未來若有長輩同住或搬運重物會較為不便。
機會	1. 投資收租潛力：鄰近學校與交通樞紐，對於學生租屋或通勤族具有穩定需求。 2. 區域增值可能：隨著千禧公園周邊環境改善，此區域的生活品質可能提升，進而帶動房價穩定。
威脅	1. 市場流動性：南台灣房產交易流動性相較北部較慢，未來轉手時可能需要較長的時間尋找買家。 2. 供給增加：若附近有新建案落成，可能會對二手房價或租金產生競爭壓力。

物件評論

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合年輕首購族、小家庭或投資者。

主要理由如下：首先，在房價上具有極高的性價比，以近千萬以下的總價即可取得市區新建房產並擁有車位，大幅降低了置產門檻。其次，地理位置優勢明顯，緊鄰千禧公園且生活採買與交通動線均相當成熟，能滿足日常居住需求。然而，若您對於空間寬敞度要求較高或有老人同住（考量無電梯），建議需實地感受樓層高度與格局是否符合長期需求。綜合來看，這是一處兼具新穎性與實用性的優質選項。