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~賀成交~.公園.百貨.1房2廳1衛1陽台.明火.完美套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：69.43 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際福星
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.709 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.834 坪
- 附屬建物面積：1.609 坪
- 共同使用：5.266 坪
- 土地面積：1.794 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：90 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1990 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：大都會公園
生活機能：三重citylink 全聯 集美商圈
附近交通：捷運、機場捷運線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1990 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：大都會公園
生活機能：三重citylink 全聯 集美商圈
附近交通：捷運、機場捷運線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於三重捷運區的高單價投資型住宅，綜合評估後適合「高預算的單身貴族、小家庭自住」或「看重租金收益的投資者」，但在價格上建議保持審慎。
主要理由如下：
- 生活機能與交通無可挑剔：雙捷共構加上大都會公園資源，極大提升了通勤效率與居住品質，對於重視時間成本與生活便利的買家來說，是核心賣點。
- 明火廚房為顯著加分項：在北台灣房產中，能使用明火的套房極為稀少，這不僅解決了煮食需求，也在二手市場上增加了獨特的吸引力。
- 價格需再斟酌：考量單價接近 70 萬且為 20 餘年屋齡，建議在議價時可參考同區域新案或次新案行情，避免高估置入成本。若能以更優惠的價格購入，此物件的持有價值將更高。
若您能接受小坪數規劃並確認貸款方案無虞，這是一個兼具自住便利與保值潜力的選擇；但若追求長期資產增值幅度，則建議再比較同價位之較大坪數或更新屋齡之物件。
問與答
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楊舒雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0952-917600
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