竹圍捷運、關渡大國、
淡水買屋 /
淡水買房
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關渡大國.大三房高樓.平車.邊間.全新裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.28 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：關渡大國
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.2 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：4.32 坪
- 車位坪數：10.609 坪
- 其他面積：10.61 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2164 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小 竹圍國中
鄰近公園：竹圍木棧道
生活機能：竹圍商圈 全聯
附近交通：竹圍捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2164 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小 竹圍國中
鄰近公園：竹圍木棧道
生活機能：竹圍商圈 全聯
附近交通：竹圍捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受能力。
如果您是為了長期自住且預算有限，同時希望擁有大空間、新裝潢及便利交通，這是一個相當具吸引力的選擇。特別是邊間採光佳、含車位且鄰近捷運的優勢，能大幅提升生活品質。
然而，作為專業買房者的建議，您必須將**「工業用」身份**列為首要考量。這不僅影響未來的銀行貸款成數（可能需提高自備款），更會影響轉手時的流通性與接受度。鑑於屋齡已近 30 年，若您考慮未來 10 年的投資回報或資產增值潛力，此物件風險稍高；但若您是純自住且確認能接受工業區環境的潛在影響（如車輛噪音、周邊景觀），則在合理談價後，仍具備入住價值。建議在簽約前務必諮詢銀行人員貸款條件，並實際探勘非上班時段的路況與環境氛圍。
問與答
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楊舒雯(仲介，收取服務費)
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