財星大樓
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士林買房
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歐洲學校 憲兵指揮部 芝山捷運~單層獨戶邊間三面採光大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3580 萬 - 參考單價：82.58 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
文林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：財星大樓
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：43.351 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.438 坪
- 附屬建物面積：7.55 坪
- 共同使用：7.363 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：歐洲學校 文昌國小
鄰近公園：磺溪公園 忠誠公園
生活機能：天母sogo 家樂福 文林商圈 美崙街
附近交通：芝山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：歐洲學校 文昌國小
鄰近公園：磺溪公園 忠誠公園
生活機能：天母sogo 家樂福 文林商圈 美崙街
附近交通：芝山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於士林核心生活圈，交通與學區優勢明顯，對於重視通勤效率與子女教育的購屋者而言，是一具吸引力的選擇。特別是單層獨戶設計與三面採光格局，在傳統公寓中較為稀缺，能提供極佳的居住隱私與採光體驗。
然而，從買房者角度審視，屋齡 38 年為主要考量點。高價單價結合老屋特性，意味著在貸款年限上可能受限，且未來持有成本（如修繕、換管線）需預留預算。此外，不附車位亦為實質負擔。
總結建議： 此物件適合尋求「地段優勢」與「特殊房型」（如單層獨戶、邊間）的買方，特別是有學區需求者。若預算允許且能接受老屋潛在維護成本，值得購入；若以投資增值或長期無虞為首要考量，則建議與同區域新案或較新大樓進行詳細比價後再行決策。
問與答
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楊舒雯(仲介，收取服務費)
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