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三重推薦大樓 林繁榮 文化大學金雞母收租5套室
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：79.21 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
華岡路
地圖
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- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：24.996 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有經驗的投資客，不適合剛性自住或無風險承受度之新手。
此物件標榜「金雞母」與「收租」，核心價值在於現金流而非居住屬性。其位於文化大學旁，租賃需求確實穩固，但 25 坪規劃 5 房屬於極高坪效比，需確認分間合法性及消防安檢是否通過，以免面臨政府稽查風險。此外，商業用地雖能增加租戶彈性，但也意味著較高的稅費負擔與貸款限制。若您有閒置資金尋求穩定被動收入，且經過仔細核對法律狀態後仍認為租金回報率符合預期，此物件值得評估；但如果您計劃自住或偏好高流動性的住宅資產，則需慎重考慮。建議在簽約前務必請專業人士協助確認「5 房」是否具備合法居住資格，以保障長期收益安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林繁榮
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三重推薦大樓 林繁榮 0923333555
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