巨蛋/瑞豐夜市-仁武
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巨蛋商圈/瑞豐夜市-採光明亮雙陽台3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
889 萬 - 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活大師
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.869 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：7.814 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附近很多月租停車場(可另租)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1336 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營車站.巨蛋捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1336 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營車站.巨蛋捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營核心區域，居住便利性與交通連結性極高，特別適合重視通勤效率的家庭或首次購屋者。三房兩衛與雙陽台的配置對於一般家庭而言非常實用，且邊間採光優勢能顯著提升居住品質。然而，作為一棟 27 年屋齡的老建築，您需要預留足夠的預算應對未來可能發生的大額維修費用，並確認社區公庫是否充足以避免額外負擔。
購買建議： 若您主要目的是自住，且能接受老屋的管理維護與銀行貸款限制，此物件因其地段優勢值得列入考慮；但若您對「新大樓」有高度偏好，或資金規劃較為緊縮（需另購車位），則建議再斟酌比較同區其他較新物件。總體而言，這是一個「位置優於建物年限」的買盤選擇。
問與答
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暱稱：蔡佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-271272
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (107)登字第331664號
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