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陽明學區公園首排大昌建工商圈機能美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：19.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
春陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.936 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.623 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：4.203 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」與「偏好成熟生活圈」的購屋者而言，具備相當吸引力，但需審慎評估居住品質與財務負擔。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議買方需接受老屋特性。
主要理由：
- 學區與機能優勢明顯：陽明學區加上大昌商圈的成熟機能，是支撐房價與轉手性的關鍵因素，尤其適合有子女教育需求的家庭。
- 景觀與空間優勢：公園首排視野開闊，且 32 坪的格局在該區域較為難得，居住舒適度較佳。
- 需警惕老屋風險：鑑於屋齡已達 41 年且無電梯，建議買家在簽約前務必請專業驗屋師仔細檢查房屋結構與管線狀況，並向銀行確認實際可貸成數，以確保購屋資金無虞。若能接受無電梯及老屋維護的缺點，此物件在該學區範圍內仍具持有價值。
問與答
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