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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德花園新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.55 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 土地面積：16.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：每月管理費1000元.環境清潔.垃圾清運
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賴厝國小.五權國中
鄰近公園：太原麗園道
生活機能：東新市場.大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每月管理費1000元.環境清潔.垃圾清運
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賴厝國小.五權國中
鄰近公園：太原麗園道
生活機能：東新市場.大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北區崇德商圈核心地帶，以 888 萬的總價取得近 40 坪的大坪數與四房格局，在單價上（約 22 萬/坪）確實具有相當高的CP值，特別適合對居住空間有高度需求且預算有限的大家庭。此外，鄰近崇德路、公園道及學區資源豐富，生活機能極其完善，持分土地面積大也代表其資產底層價值穩健。
然而，此物件是否值得購買，取決於您的風險承受度與資金規劃。若您計畫長期自住且具備一定自備款以應對老屋翻修，或是看重未來危老重建的土地增值潛力，這是一個極具投資與居住價值的標的。反之，如果您對於銀行貸款年限敏感、偏好現代化的物业管理或需要固定車位方便出入，則此物件的老舊與無停車問題可能需要您慎重考慮。
建議結論：若您資金穩定且願意投入整修或接受老屋特性，值得購買；若追求短期保值或極度重視現代便利設施，則建議將此列為次選。
問與答
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證號: (111)登字第416419號
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