五股區公寓二樓  五股買屋 / 五股買房 - 507 五股國中小【公寓二樓】五股區民義路一段60-2號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 143

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1062 萬~~851 萬
參考單價：20.91 萬/坪
地址：新北市五股區民義路一段 60號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114蘭82365
法院別：新北法院
投標日：115/05/07
保證金：171 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：40.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.14 坪
附屬建物面積：3.56 坪
土地面積：9.89 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處五股國中小周邊的公寓屬於「低價入門型」投資標的，適合預算有限但重視學區資源，或是願意投入時間與資金進行翻新的買方。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算。

主要理由如下：

價格優勢明顯：第二波拍賣底價較第一流標時顯著下降，且單價在該區域算具吸引力，若您是透過自購或長期持有利於抗通膨，本物件具備成本優勢。
點交無阻礙：與許多法拍屋不同，此案並無租約糾葛，且確認會點交，省去了最令買方頭痛的清退租客問題，流程相對單純。
風險在於硬體狀況：壁癌與老舊管線是硬性成本，建議在投標前務必委託專業人士評估修繕範圍，並預留總價約 15%~20% 作為整備基金，避免買到後因修繕預算不足而吃緊。

若您對公寓居住習慣能接受無電梯，且資金流能負擔潛在的翻修開銷，此物件是一個值得入手的好機會；若追求舒適性與低維護成本，則建議轉尋較新之社區住宅或透天別墅。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團