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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.07 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：長勝公園
生活機能：第一市場
附近交通：國一新營交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：長勝公園
生活機能：第一市場
附近交通：國一新營交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評分：值得列入優先看房名單 (針對有小孩且注重空間的家庭)
主要理由： 此物件位於新營核心生活圈，最大的亮點在於「學區」與「機能」的完美結合。鄰近新民國小與公園非常適合育兒家庭，4 房 2 廳的格局對於人口成長中的家庭極具實用性，且交通動線優越，能平衡市區便利與居住安靜的需求。
購買前注意事項： 雖然物件條件相當完善，但建議您在議價時，需特別考量「不包含車位」帶來的潛在生活成本，並針對 14 年屋齡進行詳細的房屋檢查（如防水、管線狀況），以避免後續隱憂。若您家庭成員數在 3-5 人之間，且預算能負擔該區域的單價，這是一個兼具自住品質與居住舒適度的好選擇。
問與答
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