豐原透天別墅
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豐原房仲雙熊-豐原中山路佳欣花園社區型透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳欣花園
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 1廚房
- 總坪數：55.665 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.657 坪
- 土地面積：28.215 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合您提供的資料，此物件對於特定購屋族群來說值得列入購買清單，但建議需謹慎評估後續預算與安全問題。
主要理由如下：
- 地段與性價比優勢：在豐原核心區以 1,580 萬取得五房大坪數透天，單價約 28 萬元/坪，對於需要大空間或多代同堂的買方而言，性價比相當高。
- 通勤與機能便利：鄰近中山路與栗林車站，且為社區管理型住宅，兼具便利性與安全性，非常適合依賴大眾運輸的通勤族或希望有完善管理環境的家庭。
- 需釐清的風險點：由於屋齡已達 35 年且樓層高達五層，買方在簽約前務必委請專業土木技師進行結構安全檢測，確認是否有整建補助資格或重大修繕隱憂。此外，必須向仲介確認「總坪數」與「特色說明中建坪數」的落差原因，避免產權認定上的誤會。
若您的預算能涵蓋潛在的翻新成本，並重視居住空間大小勝過全新屋齡，此物件是豐原地區具備投資與自住雙重潛力的選擇。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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