豐原邊間有車位透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲雙熊富翁街邊間庭院透天近國四超優屋找主人

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1438 萬 (含車位價)
參考單價：39.37 萬/坪
地址：台中市豐原區富翁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：36.524 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.7 坪
附屬建物面積：3.824 坪
土地面積：35.159 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置與交通便利性：位於台中市豐原區，鄰近國道四號、六號流道，往來台中市區或桃園新屋地區通勤時間較短，適合在外工作族群。居住機能完善：3 層樓透天格局為 5 房 2 廳 3 衛，房間數充足，非常適合多代同堂的家庭生活需求。戶外空間與採光：標榜為「邊間」且帶有小庭院，相比一般中排透天，通風與採光條件較佳，停車也有獨立車庫。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：屋齡已達 32 年，需特別注意管線老化、防水層效能及結構安全狀況，未來可能面臨較高的維護成本。單坪空間較小：總室內面積約 36.5 坪需分攤到 5 個房間，平均每房面積約 7 坪左右，對追求寬敞居住品質的買家來說可能稍顯緊湊。無電梯：透天厝三層樓高，對於有長輩或嬰幼兒的家庭，日常爬樓梯可能造成不便。
機會 (Opportunities)	價格優勢：總價 1458 萬取得豐原區土地加房屋，參考單價約 40 萬/坪，在區域內的透天產品中屬於合理價位，具備一定的保值潛力。翻修彈性大：標榜「全新整理」，若買家對室內設計有特殊喜好，可在新基礎上進行二次改造以符合個人居住需求。
威脅 (Threats)	老舊物件流動性：相較於新成屋或電梯大樓，高齡透天在未來轉手時，貸款資格與買家群體可能會受到一定影響。法規風險：隨著政府對老舊建築物管理趨嚴（如防災、耐震等），未來若涉及重建或重大修繕，需考慮相關法規限制與成本。