仁愛雙星 辦公 少釋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：131 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛雙星
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 土地面積：2.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：國館捷運站 信義安和捷運站 台北市公車
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：國館捷運站 信義安和捷運站 台北市公車
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於尋求「投資收租」或「創業開設公司」的買家而言，值得納入評估；但若是作為「純自住住宅」則需要再三考量。
主要理由如下：
- 地段稀缺性： 仁愛路四段為台北頂級商務區，地產價值穩定，且此社區量少物優，具備良好的資產抗跌性。
- 持有成本與效益： 單坪價格約 131 萬元，在該精華地段中具競爭優勢，加上中央空調系統有助於節省長期營運支出。
- 法規限制提醒： 由於是商用辦公室，無法設籍且水電費率較高，不適合需要居住登記或學區需求的家庭使用。
建議若您打算購買作為辦公用途或收租投資，此物件的性價比與地段優勢值得簽約前詳加勘查；若純粹希望購置住宅自住，則請優先考慮同區域內的大樓住宅產品。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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