※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4160 萬
- 參考單價：150.56 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114午9871
- 拍次：一拍
- 社區：花旗大廈
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 附屬建物面積：6.49 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市信義區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，對於尋求投資收租或經營事業的買家而言，是一筆具有潛力的標的。一樓店面在人流較多的區域通常能維持不錯的租金收益，且住辦性質提供了一定的居住彈性。
然而，若您計畫作為家庭長期自住，則建議慎重考量。42 年的屋齡代表潛在維修成本高昂，且一樓的隱私與噪音問題對居住品質影響較大。加上法拍屋本身涉及的法律程序與點交風險（如是否有原租戶強佔），購買此物件需做好額外的預算規劃與風險評估。
總結建議： 若您是具備鑑價能力、資金充裕並打算以「投資」或「商辦使用」為目的的買家，此物件值得關注；但若是尋求安穩自住的住宅需求，其老舊屋況與法拍屬性可能並非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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